		제337회 도의회 정례회 기획경제위원회 2022. 6. 9.(목)

제  안  설  명  서

□ 충청남도개발공사 신규투자사업 시행 동의안

〔 충청남도개발공사 신규투자사업 시행 동의안입니다. 〕

〔 제안 이유는 〕

❍「지방공기업법」제65조의3 및「같은법」시행령 제58조의2에 따라 ‘내포신도시 RC-1 주상복합사업’ 추진계획에 대하여
道의회의 의결을 받고자 하기 위함입니다.

〔 주요 내용입니다. 〕

❍ 사업개요를 간략히 말씀드리면

- 위치는 내포신도시 RC-1블록이며, 대지면적은 61,174㎡입니다.

- 건립규모는 공동주택 1,754호 및 상업시설 37,940㎡입니다.

- 사업비는 용지비와 건축비 등 약 8,291억원이며,

- 사업기간은 2022년부터 2026년까지입니다.

❍ 타당성 검토 결과

- 본 사업에 대해 지방공기업평가원은 재무성 1.03, 정책성은 보통으로 판단하였습니다.

〔 3쪽 내포신도시 RC-1 주상복합사업 추진계획(안)입니다 〕

❍ 제안배경, 사업개요, 위치도 및 예정지 전경과 사업예정지 현황은 유인물을 참고하여 주시고

〔 4쪽 그 동안의 추진경위로는 〕

❍ 지난 4월 내포신도시 개발계획 20차 및 실시계획 18차에 대해 道로부터 변경 승인을 득하였고, 승인조건으로는 주상복합용지 RC-1은 우리공사에서 자체사업으로 시행해야 한다는 내용에 따라,

❍ 지방공기업평가원으로부터 타당성 검토를 받아 우리공사 이사회를 거쳐 道 의회에 신규투자사업 시행 동의안을 제출하였습니다.

〔 5쪽 연도별 투자 및 회수계획은 〕

❍ 용지비, 건축공사비 등 현금유출은 약 8,291억원이며, 공동주택 및 상가 분양수입 등 현금유입은 약 8,785억원으로, 현금흐름인 우리공사의 당기순이익은 약 494억원입니다.

〔 향후계획으로 〕

- 道의회에서 신규투자사업 시행 동의안을 심의ㆍ의결해 주시면, 2022년 하반기 민간사업 우선협상대상자를 선정한 후 2023년 상반기 道로부터 주택건설사업계획 승인을 받아, 2023년 하반기 착공 및 분양하고, 2026년 하반기 준공 및 입주를 목표로 사업을 추진하겠습니다.

〔  이상으로 내포신도시 RC-1 주상복합사업 시행 동의안에 대한 제안 설명을 드렸습니다만 〕

❍ 구체적인 내용은 의석에 놓아드린 신규투자사업 시행 동의안을 참고하여 주시기 바라며,

❍ 본 사업은 우리공사가 내포신도시의 품격과 위상을 제고하기 위한 랜드마크를 건립함으로써 충남혁신도시 지정에 따른 공공기관 유치를 대비하고, 무주택 도민에게 양질의 공공주택 및 상업시설을 공급할 수 있도록

❍ 본 안건인 내포신도시 RC-1 주상복합사업 시행 동의안을 원안대로 심의ㆍ의결하여 주실 것을 요청 드리며, 제안 설명을 마치도록 하겠습니다.

❍ 감사합니다.

2022.  6.  9.

충청남도개발공사 사장   정  석  완